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长沙四大城区新房均价过万

来源:湖南资讯网  www.hbzixun.com   2015-06-11 22:28    点击:加载中..   编辑:王奔奔
导读:江岸、江汉、?口、武昌,四大城区新房均价首次全部过万元。昨日,长沙市房管局公布今年5月长沙各城区房价,其中武昌区以12275元/平方米居首。

江岸、江汉、?口、武昌,四大城区新房均价首次全部过万元。昨日,长沙市房管局公布今年5月长沙各城区房价,其中武昌区以12275元/平方米居首。

此前,按月份统计,最多只有三个城区的新房均价同时过万元。江汉、武昌的新房均价几乎都在万元以上,一直比较稳定,江岸区由于后湖区域房价相对较低且成交量大,造成整个江岸区的均价相对较低,?口区的情况与江岸类似。现在,四大中心城区均价全部过万,尚属首次出现。

记者查询发现,以?口区为例,目前在售楼盘有11个,只有位于?口与东西湖区交界处的3个项目均价低于万元,其余8个都在万元以上。同时,江岸区目前在售项目有48个,9个万元以下的楼盘主要集中在后湖片区。而江汉区和武昌区在售项目65个,只有6个靠近三环或者位于白沙洲、武金堤的项目低于万元。

实际上,除青山区外,汉阳、洪山等城区的核心区域房价也基本过万,主要因为四新、白沙洲等片区的存在,导致城区均价被拉低到8000多元。

不过,中指院(华中)市场研究总监李国政认为,近几年长沙基础交通设施改善,让后湖、古田、四新等片区受益较大,拉近了与核心区域的距离。同时,大量品牌开发商进入这些区域,把城区“洼地”的价值提升起来,带动整个城区价格提升。

如果分片区看,在长沙主城区中,目前只有青山、南湖、白沙洲、光谷东、光谷南、四新等新房均价低于万元。

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